Eva Melgarejo- Home Loan Genie

Eva Melgarejo- Home Loan Genie He ayudado a más de 300 familias a comprar su primera casa. Equal Housing Opportunity.

La próxima puede ser la TUYA. 🏡✨
Préstamos hipotecarios con educación y estrategia.

📍 California | 📲 323-528-4233 Eva Melgarejo, NMLS #1525876
New American Funding, NMLS #6606
Licensed by the Department of Business Oversight under the California Residential Mortgage Lending Act License.

06/03/2026

Muchos trabajadores independientes creen que comprar una casa es más difícil simplemente porque no reciben un W-2.

La realidad es que ser dueño de negocio, freelancer o trabajador por cuenta propia no significa que no pueda calificar para una hipoteca.

Lo que cambia es la manera en que los ingresos son evaluados.

Por eso muchas personas se sorprenden cuando descubren que sus declaraciones de impuestos no siempre cuentan toda la historia financiera.

Afortunadamente, existen diferentes opciones de financiamiento y programas diseñados para situaciones financieras distintas.

La clave no es tener finanzas perfectas.

La clave es entender cómo se presentan sus ingresos, qué opciones están disponibles para usted y qué estrategia puede ayudarle a alcanzar sus metas.

En este video explico algunos de los factores que los prestamistas revisan y por qué muchos compradores independientes están en una mejor posición de lo que imaginan.

Si trabaja por cuenta propia y quiere entender cuáles podrían ser sus opciones, me encantaría ayudarle a revisar sus números y crear una estrategia alineada con sus objetivos.

📲 Llame o envíe un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

06/02/2026

Gracias a todos los que se tomaron la molestia de enviarme un mensaje de texto, llamarme, escribirme, publicar algo o felicitarme por mi cumpleaños. 🎂😊

Este año me he sentido realmente muy querida.

He tenido la suerte de poder celebrarlo más de una vez, rodeada de mi increíble familia, mi maravilloso marido y amigos que se han convertido en familia a lo largo de los años. Esos momentos significan más para mí que cualquier regalo. 🥰💕

La vida pasa rápido y, a veces, nos vemos tan envueltos en el trabajo, las responsabilidades y el cuidar de los demás que nos olvidamos de parar y apreciar lo afortunados que somos.

Este cumpleaños ha sido un bonito recordatorio de lo agradecida que estoy por las personas que forman parte de mi vida y por todo el amor y el apoyo que me han mostrado a lo largo de los años.

Gracias por celebrarlo conmigo, por pensar en mí y por hacerme sentir tan especial. Mi corazón está lleno. 💖

Brindemos por otro año creando recuerdos, ayudando a los demás y disfrutando un poco más de cada momento. 🥂✨

Muchos compradores se sienten desanimados incluso antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda.Les preocupa la ...
06/02/2026

Muchos compradores se sienten desanimados incluso antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda.

Les preocupa la asequibilidad, que les denieguen la hipoteca, no tener suficientes ahorros o que, sencillamente, sea demasiado tarde para comprar.

La realidad es que estas preocupaciones son más comunes de lo que podrías pensar.

Pero antes de dar por hecho que ser propietario de una vivienda está fuera de tu alcance, es importante entender qué es lo que realmente se interpone entre tú y tus objetivos.

A veces es la falta de información.

A veces es la incertidumbre sobre el proceso.

Y a veces es simplemente no saber qué opciones pueden seguir estando disponibles.

Por eso, tener un plan y comprender cuáles son los siguientes pasos puede marcar una gran diferencia.

No tienes por qué resolverlo todo tú solo.

📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

06/01/2026

La asequibilidad de la vivienda es hoy muy diferente a la de hace unos años.

Entre los precios de la vivienda, los tipos de interés y los gastos mensuales, muchos compradores se preguntan qué supone realmente comprar una vivienda en el mercado actual.

Lo que mucha gente no se da cuenta es que la asequibilidad no depende solo de los ingresos.

Tu deuda mensual, tu puntuación crediticia, el pago inicial, la estructura del préstamo y tu situación financiera general se combinan para determinar qué es posible.

De hecho, dos compradores con exactamente los mismos ingresos pueden tener oportunidades muy diferentes a la hora de comprar una vivienda, dependiendo de su situación financiera.

Por eso animo a los compradores a centrarse menos en compararse con los demás y más en comprender sus propias cifras.

El objetivo no es simplemente que te aprueben una hipoteca.

El objetivo es encontrar una cuota, una estrategia y un plan de compra de vivienda que te parezca realista, cómodo y financieramente saludable para tu estilo de vida.

Si te preguntas cómo sería la asequibilidad en tu situación, lo primero es comprender el panorama completo.

📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

Feliz día de las Madres!!!! Esperando que las celebraron como se lo merecen 🥰💕🌷🌸
05/11/2026

Feliz día de las Madres!!!! Esperando que las celebraron como se lo merecen 🥰💕🌷🌸

05/08/2026

Muchos compradores autónomos piensan que conseguir una hipoteca es imposible porque sus ingresos no parecen «tradicionales».

Pero el proceso suele empezar por entender cómo se interpretan los ingresos de tu negocio sobre el papel.

Por eso revisamos documentos como tus declaraciones de impuestos y extractos bancarios. Analizamos la regularidad de los ingresos, el flujo de caja y la situación financiera general, no solo una cifra.

Esta es también la razón por la que muchos empresarios se sienten confundidos durante el proceso. Lo que deduzcas en tus impuestos puede afectar a los ingresos que declaras, lo que a su vez puede influir en tu capacidad de obtener financiación.

Esto no significa que no puedas comprar una vivienda. Solo significa que el proceso puede requerir un poco más de planificación y preparación.

Los ingresos de los autónomos pueden variar mucho de un comprador a otro. Por eso es importante analizar tu situación en su conjunto.
📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

05/06/2026

Comprar una vivienda con un solo sueldo puede parecer abrumador al principio, sobre todo cuando todo depende de una sola nómina.

Por eso, el primer paso no suele ser buscar viviendas, sino comprender claramente tus finanzas.

Analizamos aspectos como qué cuota mensual resulta realista para tu estilo de vida, cuánto gastas ya cada mes y qué pagos recurrentes forman parte de tu presupuesto.

Muchos compradores dan por sentado que necesitan ganar mucho más dinero para poder permitirse una vivienda, pero a veces pequeños ajustes en los gastos, las deudas o el presupuesto pueden aportar más flexibilidad de la esperada.

El objetivo no es estirar al máximo tus finanzas. Se trata de encontrar una cuota con la que te sientas cómodo a largo plazo.

Entender primero tus números es lo que te ayuda a tomar decisiones con confianza más adelante.

📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

05/05/2026

Obtener una preaprobación no consiste solo en saber cuál es tu límite.

Se trata de estar totalmente preparado para cuando llegue el momento de presentar una oferta.

Esto es lo que incluye un buen expediente de preaprobación:
• Ingresos y activos verificados
• Tu perfil crediticio (puntuación FICO)
• Prueba de fondos a partir de tus extractos bancarios
• Una carta que indique el importe aprobado y el tipo de préstamo
Esto es lo que se envía junto con tu oferta al agente inmobiliario.

Cuanto más completo y organizado esté tu expediente, más sólida parecerá tu oferta.
Eso es lo que te ayuda a destacar y a situarte en lo más alto de la lista.

La preparación marca la diferencia.

No tienes que resolverlo todo por tu cuenta. Para eso estamos aquí 🤍
📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

05/04/2026

Mucha gente cree que tiene que sentirse preparada antes de comprar una vivienda.

Pero, en realidad, esa claridad suele llegar después de que entiendas tus finanzas, no antes.

El proceso no empieza con hacer una oferta ni con comprometerse a nada.
Empieza mucho antes y es mucho más sencillo de lo que la mayoría de la gente espera.

Empezamos analizando tu historial crediticio, tus ingresos y tu presupuesto.

Tu historial crediticio nos ayuda a entender qué opciones de préstamo pueden estar disponibles.
Tus ingresos muestran para qué puedes optar cómodamente.
Tu presupuesto mantiene todo en consonancia con tu vida real, no solo con lo que un prestamista dice que puedes permitirte.

Eso es todo. Sin presiones. Sin compromisos. Solo obtener una imagen clara de cuál es tu situación.

Muchos compradores se quedan estancados porque piensan que primero tienen que tenerlo todo claro.
Pero la verdad es que el primer paso es simplemente comprender.

No tienes que resolverlo todo por tu cuenta. Para eso estamos aquí 🤍

📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

Comprar una vivienda no es algo que tengas que resolver por tu cuenta.Es un proceso que funciona mejor cuando las person...
04/30/2026

Comprar una vivienda no es algo que tengas que resolver por tu cuenta.

Es un proceso que funciona mejor cuando las personas adecuadas colaboran entre sí para guiarte en cada paso del camino. Desde la financiación hasta encontrar la vivienda adecuada, contar con un equipo sólido hace que todo resulte más fácil de gestionar.

No tienes por qué cargar con todo el peso tú solo.

📲 Llama o envía un mensaje al 323-528-4233
📧 [email protected]

Address

Los Angeles, CA

Telephone

+13235284233

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eva Melgarejo- Home Loan Genie posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share